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发包方拒绝支付给我们违法建筑的工程款该怎么办

王富利律师     2015-03-24 阅读:316

王富利 律师

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导读 我们公司承接了一家汽车4S店的承建工作,我们按照施工施工协议进行施工,现在大部分工程已经竣工,但是现在甲方拖欠我们的工程款始终未给付,我们之间也没有进行结算。现在...



我们公司承接了一家汽车4S店的承建工作,我们按照施工施工协议进行施工,现在大部分工程已经竣工,但是现在甲方拖欠我们的工程款始终未给付,我们之间也没有进行结算。现在该4S店由于没有取得规划许可证和项目批准手续,也没有办理施工许可证。现在甲方以工程建筑违法为由,拒不支付我们工程款,并要求我们承担合同无效的责任,现在我们该如何维护自己的权益,要回我们的工程款?

通过你们的叙述,你们问题的关键在于:1、你们与甲方签订的工程施工合同是否有效,2、如果合同无效,你们是否应当承担责任,能不能要求甲方支付全部的工程款。

根据《建筑法》《规划法》等法律法规的规定,建设工程施工前必须取得规划许可证和施工许可证,特别是规划许可证必须取得。如果工程项目没有规划许可证,事后也没有取得规划许可证的,该建筑可能会被认定为违章建筑,其后果是可能被强制拆除。甲方与你们签订的施工合同虽然没有取得规划许可证和施工许可证,但是合同的效力不一定无效,只有违反法律的强制性规定的合同才是无效的。根据最高院司法解释的规定,合同无效,但是工程经竣工验收合格的,承包人可以要求按照合同约定支付工程款。

综上所述,在甲方没有取得规划许可证和施工许可证的情况下,你们就与甲方签订施工协议并进场施工,现在该工程最终未取得规划许可证。只要你们的合同不损害国家和社会的利益,不应当认定为无效。对于你们已经施工完毕的工程,只要是按照合同约定施工并合格,那么,你们有权利要求甲方按照合同约定支付工程款。另外,建议你们以后要注意这方面的风险,在与甲方签订施工协议时,一定要审查甲方的项目批准文件和手续,在工程施工后,要及时申请甲方分段验收,并对工程量进行确认。

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