在我国，所有权证是证明所有权的唯一凭证，在房屋交易中，即使买受人付清了房屋全部价款，如果没有取得所有权证，从法律上讲仍然没有取得所有权。因此，购买房屋时，还要考虑房屋产权证的办理。那么，办理房屋产权证的步骤是什么呢？专业的房产纠纷律师将为您详细解答。
办理房屋产权证书的大致步骤为：
首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备档案并拟定、发证。
从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商仅起主要作用，并不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商本身的问题，例如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。也有可能是非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间等。
资深房产纠纷律师在此提醒您，为了避免出现交房了但拿不到房产证的现象，市民在买房时要查验开发建设单位的“五证”，要及时办理预告登记。同时，要提高法律意识，签订购房合同时最好请律师陪同，在合同里约定清楚何时拿房产证，如果超过期限仍未拿到房产证，要去开发建设单位询问原因，必要时根据合同约定行使保护自己的法律手段。
