买二手房原房主不搬走怎么办
2010年下半年，杜先生与周女士签订了一份房地产买卖契约，周女士将句容市区某处的一套房子以30万元的价格出售给杜先生，杜先生在合同签订当日就将房款一次性交清了，可是周女士卖房后其所卖房处地段房价高涨，虽然周女士不太情愿，但是杜先生已经付清房钱，周女士也就与杜先生办好了房屋过户手续，但是随着同事经常说今后该处房子升值空间很大，周女士就动心了，于是便耍起了小聪明，赖着不搬，拒绝履行交付义务，企图解除卖房合同。
二手房卖方违约怎样赔偿
经多次催促未果，杜先生遂将周女士告上了句容法院，请求判令周女士继续履行房屋买卖合同，搬出上述房屋，将两套房子实际交付给杜先生，并要求周女士赔偿经济损失。
经法院审理认为，周女士拒绝履行合同，已构成违约，应承担违约责任。针对周女士的耍赖行为，承办法官并没有一判了之，而是积极做周女士的思想工作，向他做好法律释明工作，并告诫周女士，如果周女士继续耍赖法院将有权依法采取强制执行，这样对周女士自身也没有任何好处，在法律的威严下，周女士最后同意一个月内一定腾出房屋。
