现在房价居高不下，对很多人来说贷款买房成为房奴都已经是一种奢侈。但是比较悲催的是，刚买完房，房屋就降价了。对于这种情况，购房者自然是想解除购房合同的，那房屋降价应该怎么解除购房合同呢？下面资深房产纠纷律师为您详细解答。
房屋降价，可以采取下列方式解除购房合同：
1、是从房贷上下功夫，现在银行把握的很严，如果房贷不能审批下来，未必不是好事，如果你的房贷没有下来，那么还有机会。
2009年4月24发布，并于2009年5月13日生效的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下称《解释》）第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
2、最好的防守是进攻，在开发商本身存在的问题下下功夫。
在中国一个小区能开发成功，要经历太多的关卡，开发商不可能打通所有的关节，一定能够找到他们的问题所在，从立项、规划、施工、监理、质量、消防、施工图、环评、外墙保温、施工资质、挂靠、分包、抵押等等，你如果听说开发商要盖几百个章，你就知道他有多少事，上述问题一一查起，找到他们的软肋，然后可以调解、也可以鱼死网破，关键看细节、策略，要打悲情牌，要控制好节凑，不要鱼死网破。
3、抠合同的毛病。
首先是合同的理解问题，因为绝大部分的房屋买卖合同都格式合同，且是开发商提供，不会有太大的问题，但有理解问题，根据法律规定，格式合同应做对提供人不利的解释，这里一定要结合开发商提供的广告、宣传单做文章，这里他们会麻痹大意，夸大其词，我们一般会找到他们的影响我们正确选择的虚假宣传。
专业的房产纠纷律师提醒您购房合同对购房者至关重要，购房者在购房时，若想尽可能的避免法律风险，就需要就相关事项在购房合同中事先约定清楚，绝对不可以随随便便签订开发商提供的格式合同。
