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以30万,20年为例

银行贷款利率是根据借款人的信用情况、抵押物房屋情况等综合评价的,现行政策下首套住房贷款，一般按基准利率下浮15％计算，根据央行2012年7月6日最新利率，20年期基准利率下浮15％的年利率是5.56％，对应每一万元所需要还款系数为69.17，最终月供＝30（万）×69.17＝约为2075.1元。