在买二手房时，购房者虽然不得不先交定金，但只要注意相关事项，购房者仍然可以很好的保护自己的利益。那么，买房交付定金需要注意哪些事项呢？下面专业的房产律师将为您做一个较为具体的阐述。
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
资深的房产律师提醒您：在签购房合同时，可以将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金等，这样发生纠纷时该比款项则可以退回。
