在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证？请看资深房产纠纷律师的解读。
1、根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：
（1）房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；
（2）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产
和解决纠纷。
（3）赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；
（4）有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
2、房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包含如下各项：
（1）当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
（2）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
（3）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
（4）涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
（5）涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
资深房产纠纷律师提醒购房者，对大多数房产交易来说，房产公证并不是房产交易的必须环节。但是随着房地产市场的不断扩大，房产交易纠纷也逐渐成为了投诉的热点。所以为了购房者能更好地维护自己的权益，最好进行房产公证。
