无预售证售房违法

一、预售商品房应具备哪些条件（一）根据我国有关法律规定，商品房预售应当符合下列条件：1、预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书；2、预售人已经取得了该建设工程规划许可证；3、预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算...

一、预购的商品房能否转让由于在立法上存在《城市房地产管理法》第三十七条第六款所规定的未依法登记领取权属证书的房地产不得转让与该法第四十五条规定的预购商品房可以转让的矛盾，导致有些房地产管理部门不允许预购商品房转让，拒绝为受让人办理房屋产权证...

虽然商品房预售制度一直为人诟病，但很多购房者还是不得不参与到其中，一切都是为了能够买到便宜的房子，尽管这里面有着巨大的风险。那么，什么叫商品房预售，商品房预售的风险有哪些呢？一、什么叫商品房预售商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购...

一、购买预售商品房应注意什么1、开发商有无开发资格及其信誉是否良好。一般而言，开发商品房是必须具备相应资质的，但实践中存在着不少非法开发商品房的问题。所以，购房者首先需要了解的就是开发商是否具有开发商品房项目的相应资质。同时，购房者还应对开...