怎么查房产预售证真假

一、怎样购买商品房1、确认开发商售楼是否有合法手续房地产公司在房地产市场上销售商品房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备五证和两书。五证即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建...

一、商品房交付使用的条件商品房的交付使用条件：根据《城市房地产管理法》第26条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。验收合格包括以下内容与程序：（一）取得规划、消防、环...

一、哪些售楼广告可视为合同内容根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规定范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买...

一、购买商品房的流程是怎样的商品房交易一般按照以下流程办理：（1）选房。（2）签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。（3）签订商品房买卖合同，房地产开发...