违约终止租赁合同律师函

一、怎么行使合同的解除权？行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是指合同当事人可以将合同免除的权利。它的行使，发生合同免除的法律效果，因而它是一种形成权。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思...

一、什么是法定解除权法定解除权是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。也就是《合同法》第94条规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除。通常情况下，在...

一、合同法定解除权产生的情形合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同，在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此规定这一方当事人可以解除合同，经过解除后不再具有法律效力，使合同...

一、合同解除的方式有哪些合同解除的情况比较复杂，所需条件、所经程序和所生效力不尽一致。为了便于掌握和研究，也为了进一步完善我国合同法上的解除制度，有必要将合同解除类型化。1、单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为...