房屋租赁中抗辩权的行驶

同时履行抗辩权，是指在双务合同中应当同时履行的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行，到履行期时其享有不履行或者部分履行的权利。１、同时履行抗辩权的发生条件同时履行抗辩权的发生，需具备以下条件：一是需基于同...

一、同时履行抗辩权的特点同时履行抗辩权的法律根据在于双务合同的牵连性。是指在双务合同中，一方的权利与另一方的义务之间具有相互依存、互为因果的关系。同时履行抗辩权具有下列特点：第一，同时履行抗辩权适用于双务合同。指双方当事人互负对待给付义务的...

一、什么叫同时履行抗辩权同时履行抗辩权，又称为“契约不履行的抗辩权”，是指在法律或合同未规定或约定哪一方当事人应先为履行的前提下，双务合同任一方当事人在对方开始履行或提出履行之前，可拒绝履行己方所负担合同义务的权利。同时履行的抗辩权是合同履...

一、行使同时履行抗辩权的法律效果在一方末履行之前或履行债务不符合约定时，得有权拒绝其相应的履行要求。关于此项拒绝履行要求之法律效果，在合同法中尚未作详细规定，从司法实践出发，我认为，可在实体法及程序法上产生如下效果：1、实体法上的效果。（1）...