律师函解除租赁合同

一．合同解除权性质是怎么样的合同解除权或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权...

一、什么是约定解除《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成熟时，解除权人可以解除合同。”此条款是关于约定解除权的规定。约定解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现的某种情况，当事人一方或者双方...

一、行使解除权的限制合同的解除权，从其权利性质上讲，属于形成权。“形成权者，依权利者一方之意思表示，得使权利发生、变更、消灭或生其他法律上效果之权利也”由于形成权“赋予了权利主体以单方面干预他人之法律关系的法律权利”，就势必造成他人必须接受...

一、合同解除的方式有哪些合同的解除有三种形式：1、协商解除；2、约定解除；3、法定解除。第一种解除方式不以合同里是否约定有解除条件，只要双方达成合意，即可解除。第二种解除方式以出现了合同约定的解除条件为前提。第三种是法律法规约定的解除情形出现...