上海的房子要办土地证吗

一、二手房怎么过户，有哪些流程？1、过户流程一——领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。2、过户流程二——交易：买卖双方验人签字。3、过户流程三——查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。4、过户流程四——...

一、二手房买卖过户需要哪些材料1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。4．下列房屋不准买卖：（1）无合法证件的房屋（包括...

一、怎么办理二手房过户手续（一）买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，签订一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到...

一、没有房产证的二手房能否过户没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房...