房屋预售办理需要的条件

一、商品房预售有哪些特征？(1)商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据。(2)商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质...

预售商品房如何设置抵押，预售商品房设置抵押的形式有哪些？根据1997年我国建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》的规定，土地使用权者可以以待建成在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押。但从实践看来，预...

如何加强预售商品房再转让管理，有什么立法建议？虽然预售商品房再转让具有不可避免的投机可能性，但只要我们加强管理。做好立法工作。制定出行之有效的预售商品房再转让的市场管理规则，完全可以保证商品房预售行为的健康发展。对此，有以下几点建议：第一，...

一、商品房有什么预售条件商品房预售有别于普通的房屋买卖，是指在商品房还没完全建好的情况下，开发商先行对外销售。在这种情况下，买房者需要比平常承担更高的风险。因此，法律规定了房地产开发商进行商品房预售应当经主管机关批准。预购的房地产在办理房地...