业主单方解除租赁合同

一、如何认定房屋租赁合同是否有效？出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民...

一、房屋租赁有哪些形式（一）承租。承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房凭证”外，承租其他类型房屋均由当事人双方采用签订租赁合同的方式明确租赁关系。（二）预租。预租是...

一、怎么签订房屋租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。2、租赁标的名称。3、数量。4、质量。由于租赁财产一般使用的时间较长，这...

一、房产租赁纠纷的形式租赁纠纷的发生大概有以下几种形式：（一）恶意拖欠；（二）承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金；（三）因为房屋改变功能的问题，有的本来使用功能是住宅厂房，有的承租人用作办公或商业，这须经有权部...