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担保物价值如何确定

债权债务 2013-12-22 阅读 : 964

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怎么在转按揭中规避风险，如何执行抵押财产？

一、怎么在转按揭中规避风险整个流程大致为：卖方向银行提出申请→银行审核同意后，签订三方协议→签订住房转让合同→买方向银行提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→卖方归还贷款。这里还需了解的是，申请二手...
抵押物有效的条件有哪些，抵押的效力如何？

一、抵押物有效的条件抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须...
什么是抵押，对方以房子抵押借钱的有效程序　

一、什么是抵押抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵...
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抵押权有期限限制吗，抵押人有哪些权利

一、抵押权有期限限制吗保法对保证有无期限作了明确规定，但是担保法对抵押权有无期限却没有明文规定。担保法第12条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。”从该条的分析我们只能理解为：如果抵押权所担保的债权消灭了，那么抵押权...

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