预售楼盘买卖流程

一、商品房预售的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、已办理预售登记，取得...

一、商品房预售应符合什么条件商品房预售的条件有以下几个方面：1、已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之...

一、商品房预售合同效力的确定商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：（一）预售方必须是...

虽然商品房预售制度一直为人诟病，但很多购房者还是不得不参与到其中，一切都是为了能够买到便宜的房子，尽管这里面有着巨大的风险。那么，什么叫商品房预售，商品房预售的风险有哪些呢？一、什么叫商品房预售商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购...