如何卖商品房

一、商品房买卖中面积有差异怎么办按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2、面...

一、哪些商品房销售广告不得发布商品房销售广告的发布是开发商销售商品房的重要手段和措施。购房者往往通过商品房销售广告来决定是否购买。下列情形是禁止发布销售广告的：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体...

一、商品房交房应符合什么条件1、通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》2、由有资格的第三方对房屋进...

一、一房二卖哪份合同有效一房二卖的问题如果仅是用生活直觉去理解，实践中容易产生以下误区：按照“先来后到”的顺序，谁签订合同在先，谁的权利得到保护，可以取得房屋权利；后签订合同的没有法律效力。而正确的理解应为：即便卖房者“一房两卖”，只要两份...