房屋租赁纠纷律师

一、房屋租赁合同的登记备案有什么特点？房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：（一）登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主...

一、房屋租赁合同可以解除吗租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）...

订立房屋租赁合同注意事项都有什么，订立房屋租赁合同要注意什么？1、租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、 租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式3、 当事...

一、房屋租赁合同都有哪些基本要点：租房合同重点是1，房屋产权证实，看到产证和产权人身份证原件。2，房屋自己看清楚，包含房屋内设备，交接要清单，双方签字。3，约定价格、租期、租金支付方式、违约责任。4，其它如物业费、水电煤有线电视等费用由谁支付约...