购买二手房要注意什么

一、如何约定房屋买卖违约金根据相关法律的规定，当事人可以按如下方法约定违约金：1、售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；2、由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿；3、违约金的数额，双方应当在合...

一、二手房买卖应该注意什么（一）进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没...

一、二手房交易的风险有哪些（一）交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这...

一、能否购买被查封的房屋如果购买的房屋处于司法查封状态的话，该房屋是无法转让过户的。若购买了查封的房产的话，交易风险陡然剧增。购房，若要查询自己所购房屋有没有被查封、抵押的情况，可凭身份证到房屋所在区的房地产交易中心请求查询该房屋目前的查封...