商品房预售定金

一、商品房认购书是双务、有偿和诺成合同与多数房产合同一样，商品房认购书是一种双务、有偿和诺成合同。首先，因为商品房认购书的当事人双方既享有一定的权利，又负有一定的义务，所以商品房认购书是一种双务合同。其次，因为商品房认购书自合同当事人双方就...

一、什么是期房我们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低...

一、商品房预售的条件房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。第二，持有建设工程规划...

一、商品房认购书纠纷怎样处理1、因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。（1）“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。一般认为，有效成立的合同应当被实际履行，除非存在履行不能的情形。有观点认为，应...