购买农村房屋

一、农村房屋买卖是否合法现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得...

一、农村房屋买卖纠纷有哪些农村房屋买卖的纠纷日渐增多，目前，其纠纷类型主要有：第一，卖方起诉的纠纷。卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使...

一、农村房屋买卖应符合的条件农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对...

一、怎样避免买农村房屋的风险（一）农村房屋权属实际中存在以下三种情况：既有房产证又有宅基地使用证；没有房产证仅有宅基地使用证；既没有房产证又没有宅基地使用证。基于以上三种情况，存在以下风险：1、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农...