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行使房屋出租合同解除权

合同纠纷 2013-04-08 阅读 : 780

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热门行使房屋出租合同解除权知识

合同解除权的性质，合同解除权的行使主体

一、合同解除权的性质合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求...
如何行使合同解除权，行使解除权的程序是怎样的？

一、如何行使合同解除权1、以通知解除合同。在行使解除权的方式上，中国合同法采用德国民法的立法体例，在本法条中的第一项即规定了当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时，必须通知相对人，合同自通知到达相对人时发生解除的效力。此...
什么是法定解除权，如何适用法定解除权？

一、什么是法定解除权法定解除权是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。也就是《合同法》第94条规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除。通常情况下，在...
如何约定合同解除的条款，如何单方解除合同?

一、如何约定合同解除的条款合同一旦订立生效，对双方当事人都会产生法律拘束力。但是，如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现，若再任由合同约束，势必影响守约人订立合同的目的和履约利益。就像感情确已破裂的婚姻，双方不及时分道...
如何解除无固定期限租赁合同？

案情简介：广州市越秀区人民中路某号某楼尾房是广州市越秀区某房屋管理所所管辖的直管房屋。广州市越秀区某房屋管理所（出租人，甲方）与邱某（承租人，乙方）于2009年6月26日签订《广州市直管房租赁合同（住宅）》，约定：“甲方同意将上址房屋出租给乙方作...

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