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带货转租需注意事项

房产 2013-04-09 阅读 : 334

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热门带货转租需注意事项知识

谁是二房东，二房东怎么识别，法律对二房东有什么规定

一、谁是二手房，法律对二房东有什么规定？所谓二房东，是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。 ...
有哪些房屋转租无效的情况，房屋转租协议怎么签？

一、有哪些房屋转租无效的情况？房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。我们再来看我国法律的规定，《合同法》...
同意转租如何成立，同意转租的法律效力如何？

一、同意转租如何成立在同意转租的场合，转租的成立须有二个要件：一是转租人与次承租人之间有转租合同；二是转租人需经出租人同意。在实践中，易发生争议的问题在于后者。其一，出租人的同意是否应在转租合同订立之前。其二，出租人的同意采取何种方式。其三...
什么是房屋转租，怎样避免房屋转租纠纷？

一、什么是房屋转租（一）房屋转租的概念房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。（二）法律对房屋转租的相关规...
在哪些情况下转租是合法的，擅自转租纠纷怎么解决？

一、在哪些情况下转租是合法的房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；2、应当订立转租合同，可以是三...

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