农村房屋买卖合同纠纷需提交的材料-法律专题-法邦网手机站

一、农村房屋买卖有什么限制条件农村房屋指位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。而农村宅基地使用权，不仅具有物权的属性，而且在一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起，具有无偿性。国有土地使用权和...

一、农村房屋买卖合同的效力农村房屋买卖纠纷在我院所审理的诸多涉农民权益的财产类型案件中所占比例最大。但由于现有房屋买卖的法律法规比较杂乱，尤其涉及农村房屋买卖合同效力的规范政出多门，导致在司法实践中法官理解和适用法律各异，同案不同判的情况时...

一、怎样避免买农村房屋的风险（一）农村房屋权属实际中存在以下三种情况：既有房产证又有宅基地使用证；没有房产证仅有宅基地使用证；既没有房产证又没有宅基地使用证。基于以上三种情况，存在以下风险：1、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农...

一、农村房屋买卖的有效条件是什么农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件：（一）买房人主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（二）卖房人的主体资格合格。卖...

案例简介：买卖农村宅基地违反法律政策致使合同无效2015年8月3日，原、被告经人介绍签署《房屋转让协议书》一份，约定由被告将位于上海市奉贤区四团镇三团村XXX号、123号自建房约181平方米转让给原告，总价款为人民币200,000元。原告当天支付被告35,000元定金...

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