物业纠纷律师

一．物业费纠纷的责任怎么区分物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各...

一、什么是业主委员会所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的...

一、哪些人可能需要承担物业费1、小区业主。通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服务合同的缔约主体，业主有权获取物业服务企业...

一、物业公司是否有权锁车、罚款7月26日晚，刘先生造访住在珠江罗马嘉园的朋友，由于席间饮酒，为安全起见，他就将车停放在小区门口的路边，次日早晨，当他去取车时却发现车被上锁，车上还贴着一张小区物业落款的“违例泊车通知单”。问询后他才得知是小区保...