物业管理合同签约总结

一．物业费滞纳金 物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业...

一、业主大会成立的条件是什么业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应书面报告街道办事处（乡镇政府），街道办事处（乡...

一、业主委员会的日常工作有哪些业主委员会的的日常工作一般来说，是由业主委员会的章程来规定的，一般包括以下几个方面：（一） 了解和掌握物业管理区域、业主和使用权人的基本情况，包括辖区物业面积、建筑结构、产权性质，辖区基础设施、绿化情况，辖区周...

近年来，小区内因封闭阳台、楼顶安装热水器、安装铁栅栏等因使用公共部位而产生的建筑物区分所有权纠纷越来越多。业主擅自安装热水器成被告前年，元某购买了沈阳市皇姑区某处顶楼房屋。后来，元某、房产开发公司、物业公司共同签订了《物业管理公约》，公约约...