房子被开发商占了一共有几道手续

一、什么是现房，什么是期房现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房是指房地产开发商从取...

一、怎样退房不承担违约责任（一）开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。这类情况在上海并不多见，但是...

一、婚前取得房产证离婚时如何分割？1、房屋为夫妻一方的婚前所购买，全部房款交清且取得房产证，那么房屋属于夫妻一方购房者的个人财产，不计入夫妻共同财产。2、房屋婚后增值部分也属于购房者的个人财产。对于增值部分是否属于共同财产的问题。对于这种情况...

一、购买商品房要注意哪些交付订金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。比如包头市房管局就要求开发企业，必须将商品房预售许可证悬挂在售楼部的醒目位置，如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘...