房屋面积计算方法

一、商品房面积欺诈的手法有哪些房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些？1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数...

一、商品房的销售面积包括哪些商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的建筑面积，即套内建筑面积（即套内建筑面积）与分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。根据建设部发布的《商品房销...

一、商品房面积误差怎么办买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应依据最高人民法院《解释》第14条的有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原...

一、购房者应如何应对买房送面积第一，签合同之后再交定金在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同附件中。如果在签合同之前就把定金交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，...