房地产开发商三证是什么

一、什么是商品房预售合同商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内，将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。二、商品房预售合同的效力如何认定1、出卖人没有取得商...

一、开发商一房多卖怎么办一房多售，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企...

一、什么是商品预售房根据《城市商品房预售管理办法》第二条的规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。”二、商品预售房的条件商品房预售制度对我国房地产...

一、商品房预售五证是什么商品房预售时应当具备以下五证：1、土地使用证土地使用证，说明已经取得土地使用权，住宅是70年，贸易办公50年，旅游40年，是开发建设的关键。2、建筑规划许可证建筑规划许可证，是开发项目单体工程的规划已经按照城市规划法进行规划...