房子估价有哪些方面

一、如何准确评估二手房价格二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法三种方法，但大...

一、如何评估期房抵押物的价值1、虽然房地产抵押价值的评估时希望了解的是当抵押人不履行债务、抵押权人依法以提供担保的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产时，该房地产所能实现的价值。客观合理价格折算到设定抵押时的价值，但由于这种预期价值评估难以准确...

一、什么是二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等...

一、二手房评估的用途是什么二手房评估是指通过一些评估方法结合待评房屋的具体情况，估测待评房屋的市场参考价格。我们都知道， 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。具体而言，二手房评估的作用是通过对各方的影响体现出来的。1、对购房...