炒楼花”合同

怎样的商品房可以预售，商品房预售应符合哪些条件？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算...

一、商品房转预售行为合法吗？商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。二、商品房转预售合同是否有效？1.在商品房 预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚...

一、商品房预售的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、已办理预售登记，取得...

一、商品房认购书违约责任有哪些1、开发商应该承担的违约责任有哪些呢？开发商如果不与认购者签订房屋买卖协议该怎么办呢？认购人有权要求开发商继续履行合同，签订预售合同或者商品房买卖合同。但由于法律并不强制平等主体之间订立民事合同，所以要实现这一...