应载明预售许可证的

一、认购书中的定金是什么商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。根据相关法律《解释》第四条规定，我们认为，...

一、什么是商品房预售？商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其行为主要是通过商品房预售合同的签订来实现。二、商品房预售有什么特征？商品房预售主要具有以下特征...

一、期房的含义是什么习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较...

一、商品房预售五证是什么商品房预售时应当具备以下五证：1、土地使用证土地使用证，说明已经取得土地使用权，住宅是70年，贸易办公50年，旅游40年，是开发建设的关键。2、建筑规划许可证建筑规划许可证，是开发项目单体工程的规划已经按照城市规划法进行规划...