物业与业主电力设施维护范围划分

物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。一、如何避免物业管理收费纠纷目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简...

一、物业服务合同的效力（一）房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、 业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。2、 物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满...

一、业主委员会如何成立所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关...

一、业主委员会的职权有哪些业主大会选举产生业主委员会，行使下列职权：（一）召集和主持业主大会；（二）选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；（三）依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管...