买二手房看几证

一、如何认定延期交房（一）根据我国法律的相关规定，延期交房包括以下两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给出卖人一定的宽限期...

一、二手房验收应注意什么1、水、电、煤清点及过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求原房主补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结...

一、房屋交接的程序有哪些接房时一般应注意有以下的四个程序：1、开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。购...

一、商品房交付应具备哪些条件开发商在履行商品房买卖合同向买受人交付房屋时，买受人对房屋的质量常常提出异议而拒收房屋，并主张逾期交房的违约责任，由此产生纠纷。因此，开发商在履行交房义务时应具备哪些交付条件才免于承担逾期交房的违约责任，当前司法...