什么用地性质才可以办商品房预售许可证

一、预售商品房可以转让吗？我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。因此，应视为允...

一、商品房预售是什么？房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市...

一、商品房预售有哪些特征？(1)商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据。(2)商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质...

一、商品房预售登记制度是什么？由于我国法律对商品房预售登记备案制度的性质与法律效力没有明确的规定，使得其从“出生”之始便具有先天性缺陷，而又由于其管理上的混乱，如登记不统一、信息透明度不够、责任追究机制缺乏等，使得其后天上难以操作，其被取代...