二手房物业费交接

一．物业费滞纳金 物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业...

一、如何成立业主大会业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作。筹备...

一、物业服务合同的种类1、根据物业服务合同签订的主体和时间不同，物业服务合同可以分为《前期物业服务合同》与后期《物业服务合同》。在业主大会成立之前，由建设单位与物业服务企业签订《前期物业服务合同》。业主大会、业主委员会成立后，业主委员会受业...

一、物业公司是否有权锁车、罚款7月26日晚，刘先生造访住在珠江罗马嘉园的朋友，由于席间饮酒，为安全起见，他就将车停放在小区门口的路边，次日早晨，当他去取车时却发现车被上锁，车上还贴着一张小区物业落款的“违例泊车通知单”。问询后他才得知是小区保...