购买期房开发商应该出局那些手续

预售商品房如何设置抵押，预售商品房设置抵押的形式有哪些？根据1997年我国建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》的规定，土地使用权者可以以待建成在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押。但从实践看来，预...

一、商品房现售的条件是什么？根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。(2)取得国有土地使用权...

一、商品房认购书违约责任有哪些1、开发商应该承担的违约责任有哪些呢？开发商如果不与认购者签订房屋买卖协议该怎么办呢？认购人有权要求开发商继续履行合同，签订预售合同或者商品房买卖合同。但由于法律并不强制平等主体之间订立民事合同，所以要实现这一...

一、商品房预售合同效力的确定商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：（一）预售方必须是...