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买房子十五层或十六层是否好免费测算下
房产 2013-05-14
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公摊建筑面积包括哪些,如何确定公摊面积?
一、公摊建筑面积包括哪些根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第8条、第9条的规定,公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它功能上为整栋建筑服务的公...
商品房面积欺诈的手法有哪些,商品房面积误差怎么处理
一、商品房面积欺诈的手法有哪些房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一,那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些?1、增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2、以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数...
房屋面积可以约定误差吗,如何处理房屋面积误差?
一、房屋面积可以约定误差吗对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的,但是误差不应超过合理的范围,这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后,开发商就应严格遵守。如果误差超出约定的范围,实际上就是开发...
商品房销售面积的构成,购买商品房的面积如何计算?
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商品房面积缩水能否退房,商品房退房怎么办理?
一、商品房面积缩水能否退房按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差...
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