购买商业房产的注意事项

一、商品房登记有什么法律效果？商品房登记的法律效力是指商品房登记发生的积极的法律效果。一些学者将登记效力概括为(1)决定因法律行为发生的不动产物权变动能否生效的效力;(2)权利正确性推定效力;(3)善意保护效力;(4)警示效力，登记的效力是因为登记而发生...

一、房地产转让的条件是什么房地产的转让并非是可以任意进行的，权利人在行使自身的权利的同时也需要在法律规定的范围内进行。房地产转让作为房地产权利人将房地产产权转移给另一方的行为，但其行为并非任意的，不受约束的，《城市房地产管理法》和《城市房地...

一、购买商品房要注意哪些交付订金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。比如包头市房管局就要求开发企业，必须将商品房预售许可证悬挂在售楼部的醒目位置，如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘...

一、如何认定商品房买卖欺诈行为根据上述法律及相关司法解释的规定，欺诈行为主要可以划分为两类：即故意隐瞒真实情况和虚假陈述。在上述两种欺诈行为中，虚假陈述是作为，客观性较强，当事人举证不易，但法院认定不难，在此不作论述。对于故意隐瞒真实情况如...