二手房办理时以调档为准还是更名为准

一、二手房逾期过户有哪些风险？（一）房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息...

一、二手房过户需要哪些材料1．出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。2．出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。3．产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。二、不准买卖的房屋有哪些（1）无合法证件的房屋（包括违...

一、私房买卖如何过户办理私房买卖过户时，需要买卖双方带上有效证件（买方：身份证；卖方：房屋所有权证、结婚证、身份证）。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理，但买卖...

一、二手房过户需要交哪些材料房产过户的材料：1、房产证原件和复印件；2、身份证原件和复印件；3、原始购房协议原件和复印件；4、户口本原件和复印件；5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件；6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书。乙方需要提供的材料如下...