拿房屋委托公证书却不能过户谁的责任

()××字第××号继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×

公证书（______）___字第___号申请人：____________甲方（卖方）：______，男／女，______年______月______日出生，住所：______或身份证件编号：______乙方（买方）：______，男／女，______年__...

公证书（______）___年第___号申请人：_________________甲方（预出售方）：______（全称），营业执照／社团登记证号码：______，住所：______。法定代表人：_________，职务：_________。委托

（______）___字第___号申请人：甲：______（基本情况）乙：______（基本情况）丙：______（基本情况）公证事项：商品房______合同证词内容一、必备要素1．申请人全称或姓名、申请日