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房地产交易形式
房产 2013-11-27
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热门房地产交易形式知识
商品房认购书包含哪些内容,商品房认购书范本?
一、商品房认购书包含哪些内容商品房认购书的内容远较正式买卖合同简单,它大致包括以下几部分内容:(一)客户所认购房屋的房号、面积、单价、总价;(二)买卖双方应该签署正式买卖合同的期限;(三)认购方交纳一定数额的定金,并约定如未能在约定期限内签...
如何签订购房合同,房屋交付时间约定不明怎么办?
一、如何签订购房合同合同是盈利的桥梁,同时也是纠纷产生的渊源。总结众多购房业主的经验教训,购房过程中最大的风险,就出现在房屋买卖合同的签订环节上。信息不对称就难保合同条款的公正;产权不落实就让业主入住成了泡影;开发商故意违约就把购房者卷入了...
认购书中的定金能返还吗,商品房买卖适用惩罚性赔偿吗
一、商品房认购书中的定金能返还吗商品房买卖认购书是为了将来签订买卖合同而设的预约合同,符合合同成立的要件,是独立的合同。商品房司法解释第4条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方...
购买商品房有哪些程序,购买商品房应注意哪些事项?
一、购买商品房有哪些程序1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金;2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定 《房屋买卖合同》并缴纳首期房款,买受人以按揭方式交纳房款的,与按揭银行签订《楼宇按揭合同》,并按银行的要求与保险公...
房屋买卖时购房者注意什么,如何防范开发商卖房欺诈?
一、房屋买卖时购房者要注意什么1、质量不合格要提出退房。如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”,则购房人可以拒绝接收...
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