买期房的风险

一、商品房预售是什么？房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市...

一、商品房认购书纠纷如何处理所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖...

一、商品房预售合同是否有效商品房预售合同是否有效，主要看是否符合下列条件：（一）商品房预售合同的主体必须合格商品房预售合同的主体双方为预售方和预购方。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。1、预售方应当具备...

一、签订商品房认购书有什么作用认购书属于行将谈判的预约合同，与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，其法律效力在于约束双方于约定期限内内就商品房买卖合同订立事宜继续磋商，以最大诚意促使合同订立。签订认购书后出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此...