怎样鉴别商品房预售许可证

一、商品房预售是什么？房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市...

一、商品房转预售行为合法吗？商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为，应根据具体情况酌情认定其效力。二、商品房转预售合同是否有效？1.在商品房 预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚...

一、商品房预售的条件是什么商品房预售是指发展商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格，发展商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形式。 由于商品房预售对整个房地产业的发展起着重要的作用，...

一、购买的期房可以转让吗期房可以转让吗。答案是肯定的。具体转让程序如下：1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2...