商品房买卖不安抗辩权

一、先履行抗辩权的适用条件根据大多数大陆法系合同法的理论，先履行抗辩权适用条件大致有以下四个方面：（一）因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。先履行抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合...

一、先履行抗辩权的概念《合同法》第67条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”这种抗辩权是我国《合同法》所独创的一种抗...

一、保证人行使先诉抗辩权需要注意什么先诉抗辩权亦称检索抗辩权，是指主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行用于清偿债务前，一般保证人对债权人可拒绝承担保证责任。保证人行使先诉抗辩权，应当把握以下四点：第一，只有保证合同中明确约定...

一、合同先履行抗辩权成立要件按照《合同法》第67条的规定，构成先履行抗辩权须符合以下要件：1、须双方当事人互负债务。关于互负债务是否指两个债务处于互为对待给付的地位，有肯定说与否定说之争。2、两个债务须有先后履行顺序。至于该顺序是当事人约定的还...