不动产抵押合同生效要件

一、什么是土地使用权抵押登记？（一）土地使用权抵押登记的定义土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。（二）土地使用权抵押登记的含义土地使用权抵押登记的含义有以下几点：...

一、抵押物的价值不足清偿债权额时如何处理在实践中，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。超出债权额的部分应当归抵押人所有，不足部分应当由债务人负责清偿。这是因为作为抵押担保，抵押人可以是债务人本人也...

一、被担保人为境外机构的条件被担保人为境外机构的，应当符合下列条件：（一）被担保人为境外贸易型企业的，其净资产与总资产的比例原则上不得低于10%；被担保人为境外非贸易型企业的，其净资产与总资产的比例原则上不得低于15%。（二）被担保人不得是亏损企...

一、什么情况下抵押合同无效1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管...