开发商面积欺诈

一、购房合同中的面积确认在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3%的购房款，另一方面让购房人少得3%套内建筑面积。房地产商的做法...

一、商品房销售面积的构成购房者在买方时，应当对商品房销售面积的构成有清楚的认识。根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应...

一、商品房面积怎么计算房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用面积、公摊面积四个部分。具体计算如下：（1）居住面积。指建筑内所有的厅和室的面积总和。（2）套内辅助设施占有面积。指厨房、卫生间、阳台等占用面积。其中阳台面积计算是在测量面...

一、商品房买卖面积误差纠纷的原因司法实践中，商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有：1、双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差；2、因产权登记时露台？楼顶平台不计算为房屋建筑面积，而买卖双方在...