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商品楼的住宅面积怎么算

房产 2013-12-03 阅读 : 715

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热门商品楼的住宅面积怎么算知识

商品房面积如何计算，商品房面积出现误差可以退房吗？

一、商品房面积如何计算？目前商品房面积的计算方法有两种，一种是按套为单位进行计算，另一种是按商品房套内面积进行计算。对于大多数购房者而言，商品房面积的计算都是按套内面积进行计算。那么商品房套内建筑面积应该怎么计算呢？根据我国《商品房销售面积...
什么是面积误差，判定商品房面积误差的机构

一、什么是面积误差“面积误差”是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，通常称面积误差为“房屋缩水”，实际上表现形式各有不同，不但有“缩水”，还有“涨水”。有的人买的房子面积较大，可是在房屋交付后发现屋里面好象...
商品房的面积包括什么，房屋共有建筑面积怎么分摊？

一、商品房的面积包括什么商品房的面积有以下五个部分：1、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。3、...
如何计算房屋面积，对房屋面积有异议怎么办？

一、如何计算房屋面积根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。根据《房产测量规范》的有关规定，房屋建筑面积...
如何解决房屋面积误差大的问题，房屋面积误差大怎么办

一、如何解决房屋面积误差大的问题（一）在一个较小的误差范围内（如正负1%以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。（二）在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3%以内），买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多...

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