商品房买卖协议

一、商品房买卖违约条款如何约定在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平、不对等的，对买方极为...

一、逾期交房是什么意思逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间之后交付房屋。“交房时间”，是出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手...

一、如何避免购买商品房风险1、不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护...

一、一房二卖哪份合同有效一房二卖的问题如果仅是用生活直觉去理解，实践中容易产生以下误区：按照“先来后到”的顺序，谁签订合同在先，谁的权利得到保护，可以取得房屋权利；后签订合同的没有法律效力。而正确的理解应为：即便卖房者“一房两卖”，只要两份...